- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, д. 74-76
- Перейти в MAX
- nick.borodin@mail.ru
Опыт работы адвоката
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Если Вы предпринимателель, руководитель юридического лица либо просто собственник нежилого помещения, то однажды вы можете столкнуться с возникновением юридического спора, связанного с пользованием, владением и распоряжением недвижимым имуществом. При этом инициатором такого спора может выступать как орган государственной власти, Учитывая значительное количество объектов недвижимости, расположенной на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, достаточно распространенной категорией споров в судах указанных субъектов, являются споры, связанные с правоотношениями, связанными с оборотом объектов недвижимости. При этом споры могут касаться как объектов, обладающих признаками жилых помещений (квартиры, комнаты в коммуналках, жилые дома), так объектов относящихся к нежилым помещениям (офисы, склады, апартаменты), каждый из которых имеет свою специфику разрешения, а также нормативную базу, положенную в основание правового регулирования оборота жилых и нежилых помещений. Такие споры могут касаться аренды нежилых помещений либо найма жилых помещений, признания либо оспаривания прав в отношении объекта недвижимости, оспаривание торгов, связанных с реализацией объектов недвижимости. Поскольку недвижимость является одним из дорогостоящих активов, цена ошибки по такой категории споров может существенным образом повлиять на имущественное положение проигравшей спор стороны. Для получения юридической помощи по вопросам недвижимости необходимо обратиться к адвокату, обладающему соответствующим опытом представления интересов по спорам, связанным с оборотом объектов недвижимости, и который окажет юридическую помощь, как на этапе досудебного урегулирования спора, так и в суде.
Нормативная правовая база, регулирующая вопросы, связанные с оборотом объектов недвижимости, относится к совместному ведению Российской Федерации и Субъектов РФ. На федеральном уровне осуществляется правовое регулирование вопросов, связанных с государственной регистрацией прав в отношении объектов недвижимого имущества и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. определены основные виды договоров, связанные с оборотом объектов недвижимости. Кроме федеральных законов большое влияние на ситуацию оказывают региональные и муниципальные органы власти, которые имеют право регулировать рынок недвижимости определенного региона с помощью нормативных актов.
Адвокат по недвижимости в СПб Бородин Николай Викторович обладает хорошими знаниями нормативных актов, регулдирующих вопросы оборота недвижимости, в том числе смежных отраслей права, а также значительными опытом судебного представительства по спорам, связанным с гражданско-правовым оборотом объектов недвижимости, что позволит ему оказать Вам всестороннюю юридическую помощь в целях разрешения различных категорий дел, связанных с недвижимостью, предложит наиболее эффективный и действенный способ защиты, а также восстановления нарушенных прав в отношении объектов недвижимости. Своевременное обращение к адвокату по недвижимости позволит минимизировать правовые риски в сфере оборота жилой и нежилой недвижимости, а также существенным образом повысит Ваши шансы на положительный результата разрешения Вашего спора.
Если у Вас есть сомнения в перспективах положительного разрешения спора, связанного с объектом недвижимости - споры по вопросам аренды или найма, признания либо оспаривания права в отношении объекта недвижимости (собственности либо аренды), либо у Вас имеются здравые опасения наступления возможных негативных правовых последствий, которые могут наступить в результате инициирования Вами спора в суде либо потери прав в отношении объектов недвижимости, либо Вы просто желаете получить консультацию адвоката по вопросам, связанным с объектами недвижимости в Санкт-Петербурге - свяжитесь со мной и я подскажу Вам как юридически грамотно разрешить возникшую у вас ситуацию и помогу устранить правоую неопределенность.
Если по результатам изучения доводов и документов, представленных Доверителем в рамках консультации по вопросам оборота объектов недвижимости, у меня сформируется стойкое внутреннее убеждение об отсутствии правовой позиции по делу, а инициирование спора в суде в отношении объекта недвижимости повлечёт потрею прав в отношении объекта недвижиммости либо существенное ухудшение материального положения моего Доверителя, либо я усмотрю бесперспективность имущественного спора ввиду неплатежеспособности Должника, а также отсутствие перспектив благоприятного для Доверителя разрешения спора, обо всех выявленных правовых рисках я уведомлю Доверителя.
Выбор Вашего адвоката всегда остаётся только за Вами.
Консультация адвоката по недвижимости
Консультация адвоката по недвижимости в СПб является важным первым этапом для разрешения юридического конфликта в сфере оборота недвижимости. В рамках консультации Адвокат по вопросам недвижимости выслушает Ваши доводы и аргументы, выявит суть вашего вопроса, изучит представленные Вами документы, сделает их анализ, оценит перспективы инициирования спора по недвижимости в суде либо возможность отстаивания вашей правовой позиции по ранее открытому спору, предложит оптимальный и эффективный способ разрешения спора в отношении недвижимости, составит письменное заключение по правовому вопросу в области оборота недвижимости.
Составление документов
В рамках урегулирования жилищного конфликтами Адвокат составит документы, связанные с оборотом которые не носят процессуального характера (к примеру договоры, связанные с арендой жилых и нежилых помещений), а также документы процессуального характера, связанные с разрешением жилищного спора в судебном порядке, которыми являются исковое заявление, возражения либо отзыв на исковое заявление по жилищному вопросу, письменные пояснения, апелляционная либо кассационная жалоба, а также иные документы по жилищному праву.
Досудебное урегулирование спора
Досудебный порядок урегулирования жилищного спора не носит обязательный характер и не препятствует обращению в суд. Между тем, совершение отдельных действий может послужить одним из доказательств, направленных на разрешение жилищного спора (к примеру, заявление о выдаче ключей, обращение в органы полиции в случае чинения препятствий в пользовании жилым помещением).
Юридическая помощь адвоката по недвижимости в суде
Привлечение к участию в деле в качестве представителя Доверителя адвоката по жилищным спорам позволит надлежащим образом защитить и отстоять жилищные права и законные интересы Доверителя, которые являются предметом исковых требований или возражений. Адвокат приведет суду аргументы в подтверждение доводов Доверителя со ссылками на нормы права, представит возражения на доводы оппонентов, заявит необходимые ходатайства.
Результат разрешения жилищного спора в суде
Результат разрешения жилищного спора может быть связан как с установлением различных юридических фактов в сфере жилищных правоотношений, присуждением денежных средств, определением порядка пользования жилым помещением, так и с признанием права на жилое либо нежилое помещение. На основании решения суда о присуждении денежных средств, вселении в жилое помещение либо выселении из жилого помещения, в случае отказа ответчика в добровольном исполнении судебного акта, выдаётся исполнительный лист, который направляется в службу судебных приставов для принудительного исполнения судебного акта. Решения о признании лиц утратившими право пользования либо неприобретшими право на жилое помещение будет являться основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта. Решение суда о признании права собственности на жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Доверителя в отношении жилого помещения посредством обращения с вступившим в законную силу судебным актом в МФЦ. Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение будет являться основанием для прекращения государственной регистрации права собственности Доверителя в отношении жилого помещения.
Составление договоров и их юридический анализ
Признание права собственности на жилое помещение происходит в судебном порядке по заявлению заинтересованного лица. Право собственности может быть признано по требованиям о признании права собственности в рамках наследственного спора либо в порядке приобретательной давности.
Споры с управляющими компаниями (в том числе с ТСЖ/ТСН)
Указанная категория споров возникает в связи с наличием правовых конфликтов между собственниками и нанимателями жилых помещений с одной стороны, и управляющей компанией либо товариществом собственников жилья, с другой стороны по оплате коммунальных и иных услуг.
Предварительная консультация адвоката по жилищному вопросу по телефону
В рамках предварительной консультации по телефону Адвокат по недвижимости в СПб выслушает ваш вопрос, постарается понять суть вашего обращения, задаст Вам уточняющие вопросы, по результатам ответа на которые Адвокат по жилищным вопросам предоставит краткие пояснения и правовые рекомендации относительно возможного способа разрешения жилищного спора.
Очная консультация Адвоката по недвижимости в СПб
В ходе проведения очной консультации адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге выясняет подробности возникшего спора, изучает доводы Доверителя и представленные документы, определяет их достаточность для решения вопроса об инициировании судебного спора либо формирования правовой позиции в рамках требований, предъявленных к Доверителю в рамках уже имеющегося судебного спора. По результатам проведения осной юридической консультации. Адвокат по недвижимости сделает выводы относительно правовых рисков, предложит наиболее оптимальный и эффективный способ разрешения юридического спора в сфере оборота недвижимости.
Заключение соглашения между Доверителем и Адвокатом по недвижимости
Адвокат по недвижимости в СПб и Доверитель заключают соглашение об оказании юридической помощи, в котором стороны определяют предмет оказания Адвокатом юридической помощи, сроки составления документов либо совершения определенных юридических действий, стоимость подлежащей оказанию юридической помощи. В целях выполнения Адвокатом по недвижимости поручения, Доверитель передаёт адвокату необходимые для исполнеения поручения оригиналы документов или их копии, выдает адвокату доверенность на представление интересов Доверителя в суде, а также во внесудебных органах. Цена юридической помощи Адвоката зависит от сложности и категории дела, объёма документов, представленных для юридического анализа. Заключив со мной соглашение об оказании юридической помощи, Вы всегда будете понимать, за что вы платите деньги. В отличие от большинства юридических компаний я не допускаю изменение цены после заключения соглашения, которая является фиксированной на весь период действия соглашени.
Работа Адвоката понедвижимости в СПб
Адвокат по недвижимости в СПб Бородин Николай Викторович формирует правовую позицию, в обязательном порядке согласовывая все составленные документы с Доверителем. Все документы, а равно совершаемые Адвокатом по недвижимости действия соответствуют требованиям действующего законодательства и сложившейся судебной практики. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке адвокат составляет исковое заявление, которым инициирует судебное разбирательство, либо составляет возражения на иск, если спор уже был инициирован против Доверителя и Доверитель обратился в рамках имеющегося спора. Адвокат представляет интересы Доверителя в суде, заявляя при этом необходимые ходатайства и прочие процессуальные документы.
Результат по жилищному спору
Результатом разрешения спора, связанного с оборотом объектов недвижимости, является признание за Доверителем права либо устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом, защита прав и законных интересов Доверителя, связанных с пользованием, владением и распоряжением недвижимым имуществом. После вступления решения суда в законную силу адвокат по недвижимости в СПб, если решение, предполагает принудительное исполнение, составляет и подаёт в суд заявление о выдаче исполнительного листа, а также помогает Доверителю направить исполнительный лист в службу судебных приставов, в банк либо в иную кредитную организацию в целях принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения судом спора, связанного с объектами недвижимого имущества. Если на основании вступившего в законную силу судебного акта возникает обязанность
Особенности разрешения споров по недвижимости
Право гражданина на собственную жилище закреплено в Конституции РФ. Основные вопросы, связанные с жилищными правоотношениями, регулируются Жилищным кодексом РФ. Жилищный юрист или адвокат представляет собой специалиста в области жилищного права, который готов обеспечить соблюдение жилищных прав, а также отстоять их в действии, решить спорную проблему с жильём, гарантировав имущественную стабильность. Документация, которая обычно требуется для юридического сопровождения сделок с квартирами (домами и пр.), довольно объемна. Чтобы защитить собственные права на жилую площадь, человеку необходимо хорошо знать нормативное регулирование. Поскольку изучать закон и разбираться в его нюансах желание возникнет не у каждого, то за дело берётся адвокат по жилищным спорам. Привлечение для урегулирования жилищного конфликта юриста или адвоката по жилищным спорам является оптимальным решением, поскольку в этом случае будет организовано грамотное юридическое решение вопросов, связанных с урегулированием жилищного спора.Право гражданина на собственную жилище закреплено в Конституции РФ. Основные вопросы, связанные с жилищными правоотношениями, регулируются Жилищным кодексом РФ. Жилищный юрист или адвокат представляет собой специалиста в области жилищного права, который готов обеспечить соблюдение жилищных прав, а также отстоять их в действии, решить спорную проблему с жильём, гарантировав имущественную стабильность. Документация, которая обычно требуется для юридического сопровождения сделок с квартирами (домами и пр.), довольно объемна. Чтобы защитить собственные права на жилую площадь, человеку необходимо хорошо знать нормативное регулирование. Поскольку изучать закон и разбираться в его нюансах желание возникнет не у каждого, то за дело берётся адвокат по жилищным спорам. Привлечение для урегулирования жилищного конфликта юриста или адвоката по жилищным спорам является оптимальным решением, поскольку в этом случае будет организовано грамотное юридическое решение вопросов, связанных с урегулированием жилищного спора.Право гражданина на собственную жилище закреплено в Конституции РФ. Основные вопросы, связанные с жилищными правоотношениями, регулируются Жилищным кодексом РФ. Жилищный юрист или адвокат представляет собой специалиста в области жилищного права, который готов обеспечить соблюдение жилищных прав, а также отстоять их в действии, решить спорную проблему с жильём, гарантировав имущественную стабильность. Документация, которая обычно требуется для юридического сопровождения сделок с квартирами (домами и пр.), довольно объемна. Чтобы защитить собственные права на жилую площадь, человеку необходимо хорошо знать нормативное регулирование. Поскольку изучать закон и разбираться в его нюансах желание возникнет не у каждого, то за дело берётся адвокат по жилищным спорам. Привлечение для урегулирования жилищного конфликта юриста или адвоката по жилищным спорам является оптимальным решением, поскольку в этом случае будет организовано грамотное юридическое решение вопросов, связанных с урегулированием жилищного спора.
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, д. 74-76
- Перейти в MAX
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация