Адвокат по договору подряда в Санкт-Петербурге
Бородин Николай Викторович
регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга - 78/8287
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, д. 74-76
- Перейти в MAX
- nick.borodin@mail.ru
Образование адвоката
окончил с отличием юридический факультет Российской академии правосудия при Верховном суде РФ и Высшем Арбитражном суде РФ
окончил с отличием аспирантуру Российской правовой академии Минюста РФ по кафедре «Теории и истории права и государства»
Опыт работы адвоката
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Споры по договорам подряда - одно из ключевых направлений моей профессиональной деятельности
Бесплатная устная предварительная юридическая консультация по телефону по договору подряда
Значительный опыт судебного представительства по спорам, связанным с договорами подряда
Детальный анализ документов и честная оценка перспектив судебного урегулирования спора по договору подряда
Защита сведений адвокатской тайной
Доступная стоимость юридической помощи
Споры, вытекающие из договоров подряда, обладают определённой спецификой и требуют от юриста или адвоката по договорам подряда детального знания гражданского законодательства, регулирующего порядок их заключения, исполнения и расторжения, а также разъяснений Верховного суда РФ и упразднённого Высшего Арбитражного суда РФ, сложившейся судебную практику по данной категории споров. Споры, вытекающие из договоров подряда, рассматриваются арбитражными судами, если их заключение обусловлено предпринимательской и/или иной экономической деятельностью сторон такого договора, а сторонами договора подряда являются юридические лица индивидуальные предприниматели. Также указанные споры рассматриваются судами общей юрисдикции, если одной из сторон договора подряда является физическое лицо, заключившее договор подряда для удовлетворения личных бытовых потребностей. Под договором подряда понимается соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров.
Адвокат по договорам подряда в СПб Бородин Николай Викторович, обладающий хорошими знаниями гражданского законодательства, а также опытом судебного представительства по делам, вытекающим из договоров подряда, поможет выбрать наиболее оптимальный и эффективный способ защиты либо восстановления нарушенного права, взыскать задолженность по оплате выполненных работ, простои и неустойки, предусмотренные как условиями договора подряда, так и положениями Гражданского кодекса РФ.
Если Вы сомневаетесь в перспективах положительного разрешения спора по договору подряда, а также взыскания с Вас денежных средств по договору подряда в связи с егонеисполнением либо частичным исполнением, либо желаете получить подробную консультацию адвоката или юриста по договору подряда - позвоните мне и я постараюсь помочь Вам в урегулировании Вашего правового конфликта, связаного с заключением, изменением, исполнением и прекращением договора подряда, предложив для этого оптимальный способ и эффективную стратегию разрешения спора в порядке досудебного урегулирования спора или в суде.
Адвокат по договорам подряда окажет помощь по следующим вопросам
- взыскание подрядчиком с заказчика задолженности по оплате выполненных работ
- взыскание подрядчиком с заказчика неустоек, связанных с несвоевременной оплатой выполненных работ
- взыскание заказчиком с подрядчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ, установленных договором подряда
- взыскание убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в связи с нарушением исполнения обязательств
- взыскание простоев, которые могут возникнуть как по вине заказчика, так и по вине подрядчика
- взыскание неосновательного обогащения (в случае переплаты по выполненным работам)
- взыскание неосновательного обогащения (в случае незаключения договора подряда и передаче материала либо внесении аванса)
- изменение договора подряда в судебном порядке
- признание договора подряда в судебном порядке недействительным полностью или в части
- расторжение договора подряда в судебном порядке
Юридическая помощь адвоката по договору подряда
Юридическая консультация по договору подряда
Необходимую правовую информацию по вопросам, связанным с заключением, исполнением, изменением, расторжением договоров подряда вы можете получить на консультации у адвоката по договорам подряда . В ходе консультации Адвокат по договору подряда выслушает ваши доводы, ознакомится с документами. По результатам изучения представленных документов, Адвокат оценит судебную перпектив разрешения спора по договору подряда, предложит эффективный способ защиты нарушенного права.
Составление юридических документов
Составление юридических документов является одним из видов юридической помощи, которая может быть оказана адвокатом по договорам подряда. Адвокат составит проекты договоров и дополнительных соглашений к ним, проведёт юридическую экспертизу проектов документов. Также Адвокат по договору подряда составит процессуальные документы - исковое заявление, возражения (отзыв) на иск, апелляционную или кассационную жалобу. Как правило, юридически грамотно составленный документ увеличивает Вашу победу в суде.
Досудебный порядок урегулирования спора
Досудебный порядок урегулирования споров по договорам подряда связан либо с проведением переговоров с контрагентом по вопросу ненадлежащего исполнения условий договора подряда, либо составлением досудебной претензии, направление которой в адрес другой стороны является одним из оснований для принятия искового заявления к производству в арбитражном процессе. Однако, как показывает судебная практика, досудебный порядок урегулирования спора по договору подряда носит, как правило, исключительно формальный характер после соблюдения которого стороны спора разрешают взаимные претензии уже в судебном порядке.
Судебное урегулирование спора
Судебный порядок урегулирования спора, вытекающего из договора подряда является одним из самых эффективных способов разрешения правового конфликта. Арбитражные суды в отличии от судов общей юрисдикции, достаточно оперативно рассматривают споры, вытекающие из договоров подряда, в связи с чем, у стороны появляется возможность не только добиться взыскания основного долга, но также и различных штрафных санкций, предусмотренных условиями договора подряда, а также положениями действующего законодательства. Адвокат по договору подряда обеспечит представление интересов доверителя в судах различных инстанций.
Исполнение судебного акта
Если спор по договору подряда был связан со взысканием денежных средств, то, как правило, вступлением решения суда в законную силу такой спор не заканчивается, в связи с чем, сторона, выигравшая спор вынуждена получать в суде исполнительный лист и направлять его в службу судебных приставов либо в банк в целях принудительного взыскания с Должника денежных средств. От эффективности работы адвоката на стадии исполнительного производства нередко зависит поступление денежных средств на счета Взыскателя.
компетенция адвоката по спорам по договорам подряда
Взыскание подрядчиком с заказчика задолженности по оплате выполненных работ
Одной из самых распространённых категорий споров, вытекающих из исполнения договоров подряда, являются споры о взыскании подрядчиком задолженности за выполненные подрядчиком, но не оплаченные заказчиком работы. Доказательствами факта выполнения работ со стороны подрядчика являются акты выполненных работ, акты по форме КС-2 и КС-3, акты освидетельствования скрытых работ, акты сверки взаимных расчётов, подписанные как одной стороной договора, так и обеими сторонами договора подряда, а также исполнительная документация. Адвокат по договорам подряда поможет вам построить грамотную правовую позицию и взыскать задолженность по оплате выполненных работ с заказчика.
Взыскание подрядчиком с заказчика неустоек, связанных с несвоевременной оплатой выполненных работ
Данная категория споров связана с ненадлежащим исполнением со стороны заказчика обязательств по своевременной оплате работ, выполненных подрядчиком по договору подряда. Неустойка может быть предусмотрена условиями договора подряда, а может быть прямо и не предусмотрена условиями договора подряда, что не лишает подрядчика права заявить требование о взыскании с заказчика процентов за пользование чужими денежными средства в размере, установленном ГК РФ. Адвокат по договорам подряда поможет Вам не только рассчитать, но и обосновать требования о взыскании с подрядчика неустойки за несвоевременно оплаченные работы, выполненные подрядчиком.
Взыскание убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в связи с нарушением исполнения обязательств
Неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств может повлечь возникновение убытков, как на стороне заказчика, так и на стороне подрядчика. Как правило убытки, которые возникают на стороне заказчика, связаны с нарушением подрядчиком технологии выполнения работ, что в дальнейшем приводит к дополнительным расходам заказчика на устранение выявленных недостатков. Требования о взыскании убытков основываются на положениях ст.15 ГК РФ, что возлагает на сторону обязанность по их обоснованию перед контрагентом, а в случае судебного спора - и перед судом. Взыскание убытков по договорам подряда относятся к сложным категориям споров, в урегулировании которых готов вам помочь.
Взыскание оплаты простоев, которые могут возникнуть как по вине заказчика, так и по вине подрядчика
Простои при выполнении работ, которые возникают как на стороне Заказчика, так и на стороне Подрядчика по своей правовой природе относятся к убыткам, размер которых следует обосновать. Между тем, всё чаще в практке встречаются случаи, когла стороны договора подряда заранее согласовывают в условиях Договора подряда фиксированный размер компенсационной выплаты за простои, возникшие по вине другой стороны Договора подряда, что упрощает порядок взыскания платы за простои. Следует не забывать, что обо всех случаях возникновения простоев необходимо незамедлительно уведомлять другую сторону договора подряда, а также фиксировать простои, составляяя акты о простоях.
Взыскание неосновательного обогащения (в случае переплаты по выполненным работам)
В ходе выполнения работ на стороне подрядчика может возникнуть переплата за выполненные работы. Данные денежные средства подлежат возврату заказчику, если по акту сверки взаимных расчетов явно просматривается данный факт. Требования заказчика в случае переплаты основываются на положениях ст.1102-1107 ГК РФ, поскольку являются неосновательным обогащением, возникшим на стороне подрядчика.
Взыскание неосновательного обогащения (в случае незаключения договора подряда и передаче материала либо внесении аванса)
Иногда в практике исполнения договоров подряда, или правильнее сказать, их неисполнения, встречаются случаи передачи заказчиком давальческого материала подрядчику либо оплаты заказчиком аванса при фактическом невыполнении подрядчиком каких-либо работ. В таких случаях, и особенно при внесении аванса в отсутствии заключённого договора подряда, на стороне заказчика возникает право на взыскание с подрядчика в пользу заказчика неосновательного обогащения.
Споры о признании договора подряда в судебном порядке недействительным полностью или в части
В практике встречаются споры, связанные с признанием договоров подряда недействительными полностью либо частично. По данной категории споров суды рассматривают требования о признание договора недействительным, признание соглашения незаключенным в результате несогласованности основных пунктов, признание недействительными отдельных пунктов договора, применение последствий недействительности ничтожного договора. Учитывая сложность предмета доказывания, адвокат по договорам подряда в СПб поможет признать договор недействительным полностью либо в части.
Взыскание заказчиком с подрядчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ, установленных договором подряда
Право требования неустойки может возникнуть стороне заказчика в случае несвоевременного выполнения работ со стороны подрядчика и по его вине. Неустойка может быть предусмолтрена как условиями договора подряда. так и основанной на положениях закона (проценты за пользование чужими денежными средствами), предусмотренные положениями ст.395 ГК РФ. В любом случае, с учётом стоимости невыполненных работ либо нарушения срока их выполнения, сумма неустойки может быть значительной, а требование подрядчика об уменьшении неустойки должно быть нормативно обоснованно.
Споры о заключении договоров
При заключении договоров возникает немало разногласий, обусловленных разными взглядами на определенные пункты документа. Юрист помогает эффективно справиться с несоответствиями и заключить договор на приемлемых для обеих сторон условиях. Кроме того, наши специалисты обеспечат соответствие каждого пункта договора действующему законодательству, сведут к минимуму возможность оспорить документ в дальнейшем.Нередко в результате деловых отношений возникают обязательства по заключению дополнительного соглашения.
Споры по изменению условий договора подряда в судебном порядке
Споры по изменению условий договора подряда основаны на праве стороны при возникновении ранее непредвиденных обстоятельств, обратиться к контрагенту, а потом и в суд с требованиями об изменении условий ранее заключённого договора подряда, поскольку другая сторона не согласна на изменение условий договора.
Споры об исполнении договоров
Эта наиболее обширная группа договорных споров. К появлению разногласий обычно приводит недобросовестное отношение к взятым на себя обязательствам или ненадлежащее исполнение одного или нескольких пунктов. Урегулирование вопросов такого типа требует от юриста глубокого знания тематики и законодательства, регулирующего соответствующую сферу деятельности.
Договор участия в долевом строительстве.
Судебная практика и пути решения возникших вопросов.
Большинство квадратных метров жилья приобретается гражданами нашей страны на стадии строительства многоквартирного дома. Оно и понятно, ведь на стадии строительства квадратные метры возводимого жилья могут быть намного дешевле, чем те же самые метры в уже построенном и сданном в эксплуатацию многоквартирном доме. Однако, как показывает сложившаяся к настоящему моменту судебная практика, инвестирование гражданами денежных средств в строящиеся объекты несёт в себе и немало рисков.
Принимая Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», законодатель постарался предусмотреть на законодательном уровне различные гарантии для граждан, инвестирующих денежные средства в строительство, а также создать реально действующие механизмы защиты интересов дольщиков.
Как следует из содержания п.1 ст.4 вышеуказанного закона, под договором участия в долевом строительстве (далее - договор) понимается такой договор, когда одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Между тем, споров, связанных с выполнением сторонами положений данного закона, меньше не становится.
В настоящее время стали достаточно часто возникать ситуации, когда строительная организация не только нарушает сроки выполнения строительных работ, но также зачастую и вообще прекращает выполнение строительных работ на объекте.
В связи с чем, у многих дольщиков возникает множество вопросов: можно ли вернуть вложенные денежные средства, какой механизм расторжения договора ДДУ предусмотрен действующим законодательством, какие санкции предусмотрены в отношении строительных организаций, не выполняющих в срок свои обязательства по заключённым договорам долевого участия.
Хотелось бы подробнее остановиться на порядке расторжения дольщиком с застройщиком договора участия в долевом строительстве
Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в случаях:
1. если срок сдачи объекта превышен более чем на два месяца;
2. если существенно нарушены требования к качеству объекта строительства;
3. если застройщик отказался возмещать или устранять недостатки объекта долевого строительства;
4. если застройщик отказался продлить банковское поручительство.
В вышеуказанных случаях договор считается расторгнутым со дня направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Уведомление направляется заказным письмом с описью вложения.
Участник долевого строительства может расторгнуть договор участия в долевом строительстве в судебном порядке в случаях:
1. прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, если становится очевидным, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику;
2. существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3. изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома.
Одной из самых распространенных проблем при финансировании строительства по ДДУ является нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик при этом находит объективные причины, чтобы не компенсировать потери дольщику и пытается заключать дополнительные соглашения.
Другой неприятной для дольщика ситуацией может стать возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, за последствия которых дольщик отвечает на правах партнера.
Кроме того, разорение строительной организации может привести к потерям капитала участником строительства за счет недостаточности средств, которые покрывают неисполнение обязательств застройщика.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА:
ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ:
Неустойка может быть законной, то есть установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, и договорной, то есть предусмотренной договором участия в долевом строительстве. Законная неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи дольщику объекта долевого строительства. Размер законной неустойки не может быть уменьшен договором; договорная неустойка может только увеличивать законную неустойку. Размер неустойки определяется исходя из цены договора, то есть размера денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для создания объекта долевого строительства. Неустойка ежедневно, до удовлетворения требований застройщиком, будет расти, поэтому в суде можно несколько раз уточнять исковое заявление и расчет неустойки. При этом период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА
Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда. Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Этапы взаимодействия Доверителя и Адвоката по договорам подряда в Санкт-Петербурге
Юридическая консультация адвоката по договору подряда
В ходе общения с Доверителем Адвокат по договору подряда в Санкт-Петербурге выяснит у Доверителя подробности возникшего спора, ознакомится с представленными Доверителем документами по спору, вытекающему из договора подряда, определяет их достаточность в целях инициирования судебного спора либо формирования правовой позиции в рамках уже имеющегося судебного спора по требованиям, заявленным против Доверителя по договору подряда. По результатам изучения документов по спору, связанному с договором подряда, а также детального анализа сложившейся ситуации, адвокат предложит наиболее эффективный способ защиты права заказчика либо подрядчика, а также способы минимазации рисков при урегулировании спора, связанного с заключением, исполнением, расторжением договора подряда.
Заключение соглашения
Между Доверителем и Адвокатом по договорам подряда в Санкт-Петербурге заключается соглашение об оказании юридической помощи. После чего Доверитель передаёт адвокату необходимые документы, выдаёт адвокату нотариальную доверенность (либо простую доверенность от юридического лица) на представление интересов Доверителя в суде по спорам, вытекающим из договора подряда, а также в иных внесудебных органах. Цена юридической помощи по спорам связанным с договором подряда зависит от сложности и категории дела, объёма документов, предоставленных Адвокату для юридического анализа. Заключив со мной соглашение об оказании юридической помощи, Вы всегда будете понимать, за что Вы платите деньги. В отличие от других юристов я не допускаю изменение условий соглашения после его заключения.
Работа Адвоката по спору, связанному с договором подряда
Адвокат по договорам подряда в Санкт-Петербурге разрабатывает и согласовывает с Доверителем правовую позицию по делу с учётом требований действующего законодательства и сложившейся судебной практики по договорам подряда. В случае невозможности разрешения спора, вытекающего из договора подряда, в досудебном порядке адвокат составляет исковое заявление, которым инициирует судебное разбирательство либо возражения на исковое заявление, представляет интересы Доверителей в арбитражных судах либо судах общей юрисдикции спорах, вытекающих из договоров подряда. Любая правовая позиция по спору, связанному с договором подряда, сформированная адвокатом, перед направлением в суд либо в иной орган в обязательном порядке согласовывается с Доверителем.
Результат по делу
После вступления решения суда по спору, связанному с договором подряда, в законную силу Адвокат по договору подряда в Санкт-Петербурге составлчяет и подаёт заявление о выдаче исполнительного листа, а также помогает Доверителю направить исполнительный лист в службу судебных приставов, в банк либо в иную кредитную организацию в целях принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта.
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, д. 74-76
- Перейти в MAX
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация