Адвокат по снятию с регистрационного учёта в судебном порядке в СПб
Бородин Николай Викторович
регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга - 78/8287
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, дом 74
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация
Опыт работы:
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Образование:
окончил с отличием юридический факультет Российской академии правосудия при Верховном суде РФ и Высшем Арбитражном суде РФ
Снятие с регистрационного учёта возможно либо в добровольном порядке, либо по решению суда, в случае, когда лицо отказывается сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке либо его место нахождения для собственника либо нанимателя жилого помещения неизвестно. Снятие с регистрационного учёта является последствием вступивших в законную силу судебных актов по требованиям о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением либо неприобретшим такового, признания доли незчительной, признания умершим, а также по другим основаниям. Судебные споры по вопросам снятия с регистрационного учёта являются достаточно сложными, поскольку требуют доказывания стороной, заявившей указанные требования оснований, обстоятельств, послуживших основаниями для утраты другой стороной права пользования жилым помещением. Как правило, рассмотрение таких споров сопровождается подачей встречных исковых требований о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании им.
Адвокат по спорам о снятии с регистрационного учёта в СПб Бородин Николай Викторович, обладая хорошими знаниями жилищного законодательства и смежных отраслей права, в том числе подзаконных нормативных правовых актов, регулирующих порядок регистрационного учёта, а также значительными опытом судебного представительства по спорам о снятием с регистрационного учёта, окажет Вам всестороннюю юридическую помощь в целях снятия с регистрационного учёта лиц, утративших право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Своевременное обращение к адвокату по спорам о снятии с регистрационного учёта позволит минимизировать возможные правовые риски, а также существенным образом повысит Ваши шансы на достижение положительного результата, связанного со снятием с регистрационного учёта лиц, утративших право пользования жилым помещением.
Если Вы сомневаетесь в перспективах положительного разрешения требований о снятии с регисстрационного учёта лиц, которые, по Вашему мнению, утратили право пользования жилым помещением и не могут быть там более зарегистрированы, а также опасаетесь возможного отказа суда в удовлетворении заявленных Вами требований, либо желаете получить подробную и исчерпывающую консультацию адвоката или юриста по вопросам, связанным со снятием с регистрационного учёта, позвоните мне и я постараюсь помочь Вам в урегулировании Вашего правового конфликта по вопросам снятия с регистрационного учёта.
Юридическая консультация
Консультация адвоката является важным этапом взаимодействия Адвоката и Доверителя. В рамках консультации Адвокат определяет достаточность прав Доверителя для предъявления требований о снятии с регистрационного учёта в судебном порядке лиц, утративших право пользования жилым помещением, изучает и анализирует представленные Доверителем документы. Адвокат оценивает возможные перспективы рассмотрения судом иска о снятии с регистрационного учёта по месту жительства лиц в судебном порядке, а также предложит наиболее оптимальный и эффективный способ снятия лиц с регистрационного учёта в судебном порядке.
Составление документов
В целях снятия с регистрационного учёта в досудебном порядке адвокат составляет досудебную претензию и направляет её в адрес лица, которое подлежит снятию с регистрационного учёта. Если в порядке досудебного урегулирования спора лицо не снимается с регистрационного учёта, то Адвокат составляет исковое заявление, возражения на встречный иск, если ответчиком подано встречное исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, письменные пояснения, апелляционную либо кассационную жалобу, а также иные документы процессуального характера.
Досудебный порядок урегулирования спора
Досудебный порядок урегулирования спора при рассмотрении требований о снятии с регистрационного учёта не носит обязательный характер и, как показывает практика, не обладает какой-либо эффективностью, особенно когда фактическое место жительства лиц, зарегистрированных в квартире, неизвестно, ша также когда ответчик умышленно не снимается с учёта.
Представительство в суде
Адвокат примет участие в качестве представителя Доверителя по спору о признании лица утратившим права пользования на жилое помещение, либо неприобретшим право пользования на жилое помещение, составит и заявит необходимые ходатайства, истребует доказательства, огласит суду позицию Доверителя, представит возражения на встречный иск.
Исполнение вступившего в законную силу судебного акта
Результатом разрешения исковых требований о признании лиц, утратившими права пользования жилым помещением или не приобретшими права пользования жилым помещением, либо признание доли незначительной является основанием для снятия с регистрационного учёта лиц, которые утратили основания для пользования жилым помещением. В случае, если после вступления в законную силу судебных актов по указанным категориям споров, Ответчик не снимается с регистрационного учёта в добровольном порядке, то Истец вправе получить вступивше в законную силу решение суда и направить его самостоятельно в орган миграционного учёта в целях принудительного исполнения судебного акта. Вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением либо неприобретшими право на жилое помещение, является основанием для снятия органом миграционного учёта лиц, указанных в решении суда, с регистрационного учёта.
Снятие с регистрационного учёта в связи с признанием лица, не приобретшим права пользования жилым помещением
Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета из жилого помещения. Исковое заявление с такими требованиями является одним из способов для собственника или нанимателя жилого помещения снять с регистрационного учёта лицо, которое хотя и зарегистрировано в квартире, однако никогда в неё фактически не вселялось и не проживало там. Данный иск может быть заявлен как нанимателем жилья по договору социального найма, так и собственником жилого помещения, который зарегистрирова в квартире лиц, которые никогда в квартиру не вселялись и не проживали в квартире.
Местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором лицо постоянно или преимущественно проживает. Если гражданин зарегистрирован по одному месту жительства, а фактически проживает по другому, то в зависимости от ситуации, это может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением лмбо не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Особняком стоит вопрос о признании неприобретшими права пользования членов семьи собственника или нанимателя, к которым относятся дети, супруг, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Даже если гражданин перестает быть членом семьи собственника или нанимателя, но продолжает проживать на территории помещения, за ним сохраняется право пользования таким жилым помещением. В связи с этим, такого гражданина нельзя признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Если гражданин был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, но фактически в эту квартиру не вселился, т.е. не перевез вещи, не оплачивал коммунальные услуги, то это может служить основанием для признания такого гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
Снятие с регистрационного учёта в связи с признанием лица, утратившим права пользования жилым помещением
Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета из жилого помещения. Исковое заявление с такими требованиями является одним из способов для собственника или нанимателя жилого помещения снять с регистрационного учёта лицо, которое зарегистрировано в квартире, вселялось в квартиру, однако на протяжении длительного периода не проживает в ней, не исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Снятие с регистрационного учёта в связи с признанием доли, принадлежавшей лицу, незначительной.
Суд признает гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снимает его с регистрационного учёта в случае признания его доли в праве собственности на квартиру незначительной. Такое требование, как правило, заявляется одновременно с исковыми требованиями о признании доли в праве собственности на жилое помещение незначительной. Решение суда, вступившее в законнуюю силу понастоящим требованиям, также является основанием для вступления в законную силу судебного акта.
Снятие с регистрационного учёта в связи с признанием лица умершим в судебном порядке
Постановлением Правительства РФ от 18.05.2023 №776 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае объявления решением суда умершим производится органами регистрационного учета на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти.