Адвокат по спорам с застройщиками в СПб

Юридическая помощь участникам долевого строительства

Бородин Николай Викторович
регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга - 78/8287
 
 
Опыт работы:
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Образование:
окончил с отличием юридический факультет Российской академии правосудия при Верховном суде РФ и Высшем Арбитражном суде РФ
 
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_lMnnjxhK.png
Споры с застройщиками и защита прав дольщиков - одно из ключевых направлений моей профессиональной деятельности
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_6NjhHZLt.png
Бесплатная предварительная устная консультация адвоката по спорам с застройщиками по телефону
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_mE3nEFGh.png
Детальный анализ документов и честная оценка перспектив разрешения спора с застройщиком
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_5CXOVZzm.png
15 лет опыта практической работы по юридической специальности
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_xAU8aHFv.png
Опыт службы в органах Прокуратуры и судебным юристом в Правительстве
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_O9SFUNNJ.png
Доступная стоимость юридической помощи адвоката по спорам с застройщиками
 
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_CdmWp6sj.png
Юридические конфликты с застройщиками, как правило, касаются, как правило, споров связанных с взысканием неустойки ввиду нарушения застройщиком срока сдачи объекта строительства по Договору долевого участия в строительстве либо строительного подряда. Если покупателем является физическое лицо, приобретающее жильё для собственных нужд, то споры с застройщиками рассматривается в суде общей юрисдикции. Споры с застройщиками в арбитражном суде рассматриваются в том случае, если спор связан с экономической деятельностью, а сторонами спора являются юридические лица либо индивидуальные предприниматели, а также в случае банкротства застройщика независимо от субъектного состава участников банкротных правоотношений. Своевременное обращение к адвокату по спорам с застройщиком при возникновении конфликтной ситуации по поводу передачи жилья от застройщика к покупателю повышает вероятность успешного решения правового конфликта и увеличивает Ваши шансы на получение компенсационной выплаты.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_Rpj0aOli.jpg
Адвокат по спорам с застройщиком Бородин Николай Викторович, обладая значительным опытом судебного урегулирования споров с застройщиками, готов оказать физическим и юридическим лицам юридическую помощь, связанную с досудебным урегулированием спора с застройщиком, составлением претензии о досудебном урегулировании спора, искового заявления, обжаловании судебного акта. Адвокат по спорам с застройщиком поможет рассчитать неустойку, обеспечит представление интересов Доверителя в судах различных инстанций, а также комплексное юридическое сопровождение на различных этапах урегулирования юридического конфликта с застройщиком. Хорошие знания действующего законодательства в совокупности с обширной судебной практикой по спорам с застройщиками являются гарантией оперативного и качественного решения проблем моих Доверителей.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_IZ2sS8r3.png
Если Вы сомневаетесь в положительных перспективах и правовых последствиях урегулирования спора в застройщиками либо желаете получить подробную консультацию адвоката или юриста по спорам с застройщиками по интересующему Вас правовому вопросу - позвоните мне и я постараюсь помочь Вам в урегулировании Вашего правового конфликта с застройщиком, предложу оптимальный и эффективный способ достижения правового результата либо смогу предупредить Вас о возможных негативных правовых и финансовых последствиях.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_NLfzJJ2S.jpg
Как показывает судебная практика, помощь адвоката или юриста по спорам с застройщиками необходима не только физическим лицам, заключившим с застройщиком договор долевого участия в строительстве, но также и юридическим лицам, которые приобрели у застройщика объект недвижимости. Споры с застройщиком могут вытекать из договоров купли-продажи кладовых помещений, парковочных и машино-мест в многоквартирном доме. Споры с застройщиками связаны с представлением интересов физических и юридических лиц по взысканию с застройщика неустойки за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей от квартиры, расторжении договора долевого участия, признания права собственности в отношении жилого либо нежилого помещения, представление интересов в процедуре банкротства застройщика.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_a89HNe1c.jpg
Какую помощь может Вам оказать адвокат в Санкт-Петербурге по спорам с застройщиками?
  • оценить перспективу спора с застройщиком
  • составить претензию к застройщику
  • рассчитать неустойку по договору долевого участия
  • рассчитать неустойку по договору купли-продажи нежилого помещения у застройщика
  • взыскать неустойку с застройщика в максимально возможном размере
  • признать право собственности на жилое либо нежилое помещение
  • оказать правовую поддержку на стадии досудебного урегулирования спора
  • составить мотивированное исковое заявление к застройщику
  • представление интересов в суде общей юрисдикции и в арбитражном суде
  • обжаловать решение суда в апелляционном и кассационном порядке
  • представление интересов дольщиков в процедуре банкротства застройщика
  • получение исполнительных документов и предъявление их к взысканию
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_isuEOsl6.jpg
Что можно взыскать с застройщика по договору долевого участия?
  • неустойку по договору долевого участия в строительстве
  • компенсацию за морально-нравственные страдания
  • штраф 50 % от суммы требований (если вы направляли в адрес застройщика претензию о досудебном урегулировании спора)
  • убытки за аренду жилья на период нарушения сроков передачи квартиры
  • судебные расходы (оплата юридической помощи адвоката, стоимость оценки, почтовые расходы)
  • расходы за повышенную ставку % по ипотеке (если квартира приобреталась в ипотеку)
 
Виды юридической помощи Адвоката по спорам с застройщими в Санкт-Петербурге
 
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_OSYa8bao.png
Консультация адвоката по спорам с застройщиком
Консультация адвоката по спорам с застройщиком в СПб является первым и важным этапом для разрешения юридического конфликта в рамках договора долевого участия. Адвокат по ДДУ внимательно изучит представленные Доверителем документы и проанализирует их, оценит перспективы взыскания неустойки с застройщика, сделает предварительный расчёт неустойки, предложит оптимальный и эффективный способ разрешения спора.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_wIZ75gW4.png
Составление документов по спору с застройщиком
В рамках урегулирования спора с застройщиком по спорам, связанным с исполнением застройщиком условий договора ДДУ и ЖСК, Адвокат составит досудебную претензию, исковое заявление, возражения либо отзыв на исковое заявление, письменные пояснения, апелляционную либо кассационную жалоба, проект мирового соглашения, а также иные процессуальные документы.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_OuahwGHl.png
Досудебное урегулирование спора с застройщиком
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора с застройщиком не требуется, если истцом является физическое лицо и дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Между тем, направление в адрес застройщика досудебной претензи дольщиком позволит в суде заявить требование о взыскании с застройщика штрафа за несвоевременное исполнение обязательств. Если Истцом по спору с застройщиком является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_l6ccnri9.jpg
Судебное представительство по спору с застройщиком
Участие опытного адвоката по спорам с застройщиком, его навыки, подход и находчивость являются залогом успешного окончания дела в суде. Несмотря на то обстоятельство, что при рассмотрении судами споров с застройщиками особое внимание уделяется правильности составления документов, ораторская составляющая процесса также имеет немаловажное значение. Ведь важно не только доказать, но и убедить суд в правильности своей правовой позиции Адвокат заявляет различные ходатайства, принимает участие в сборе и истребовании доказательств, оказывает комплексную юридическую поддержку в суде.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_isuEOsl6.jpg
Результат работы адвоката по спору с застройщиком
Результатом работы адвоката по спорам с застройщиком является взыскание денежных средств с застройщика ввиду нарушения последним договорных обязательств. В целях принудительного исполнения судебного акта по требованиям о взыскании задолженности, Адвокат получает исполнительный лист, обращается в налоговые органы с запросом о получении сведений по счетам должника, направляет исполнительный лист в банк либо службу судебных приставов, проводит переговоры с должником по вопросу погашения задолженности либо заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства.
 
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_q2EMzLsI.jpg
Этапы взаимодействия Доверителя и Адвоката по спорам с застройщиками
 
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_6NjhHZLt.png
Этап 1. Предварительная консультация адвоката по спору с застройщиком
В ходе устной предварительной консультации по телефону Адвокат по спорам с застройщиками в СПб выяснит подробности спора, возникшего между Доверителем и застройщиком, даст краткие пояснения и рекомендации по разрешению спора с застройщиком.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_OSYa8bao.png
Этап 2. Очная консультация адвоката по спору с застройщиком
В ходе очной консультации Адвокат по ДДУ выясняет у Доверителя подробности спора, возникшего между Доверителем и застройщиком, ознакомится с представленными Доверителем документами, определит степень их достаточности в целях инициирования судебного спора либо формирования правовой позиции в рамках уже имеющегося судебного спора по требованиям, заявленным противоположной стороной по спору.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_hgwarZ6Z.png
Этап 3. Заключение соглашения об оказании юридической помощи
Доверитель и Адвокат по спорам с застройщиками в Санкт-Петербурге заключают соглашение об оказании юридической помощи. Соглашение представляет собой документ, которым стороны в письменной форме фиксируют свои договорённости, предмет оказания юридической помощи, правовые и финансовые гарантии, механизм взаимодействия, порядок и сроки оплаты оказываемой Адвокатом юридической помощи. На основании заключённого соглашения Доверитель по отдельным категориям споров вправе взыскать с проигравшей стороны расходы, понесённые на оплату юридической помощи адвоката. Стоимость юридической помощи зависит от сложности и категории дела, объёма документов, предоставленных Доверителем Адвокату для юридического анализа, размера имущественных требований, степени ответственности Адвоката. Заключая соглашение, Вы будете понимать, за что Вы платите деньги. В отличие от большинства юридических компаний я не допускаю изменение условий договора после его заключения. После заключения соглашения Доверитель передаёт адвокату оригиналы необходимых документов либо их копии, в том числе нотариально заверенные, выдаёт адвокату нотариальную доверенность на представление интересов Доверителя в суде, а также иных внесудебных органах и организациях.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_Rpj0aOli.jpg
Этап 4. Работа адвоката по спорам с застройщиками
Адвокат по ДДУ формирует правовую позицию по делу с учётом требований действующего законодательства и сложившейся судебной практики по спорам с застройщиками. Адвокат по ДДУ принимает меры к урегулированию правового конфликта с застройщиком в досудебном порядке. Неудовлетворение требований лица, приобретающего жилое помещение для собственных нужд влечёт возникновение на строне заявителя права требования штрафа с застройщика. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке адвокат составляет исковое заявление, которым инициирует судебное разбирательство. Правовая позиция, составленная адвокатом, перед направлением в суд либо в иной орган в обязательном порядке подлежит согласованию с Доверителем. Адвокат по ДДУ представляет интересы Доверителя в суде, заявляет необходимые ходатайства, уточняет исковые требования, составляет мотивированные отзывы на возражения застройщиков.
icon - /uploads/s/q/v/c/qvcqfzhascg9/img/full_isuEOsl6.jpg
Этап 5. Результат работы адвоката по спорам с застройщиком
Результатом работы Адвоката по спорам с застройщиками является совершение действий, направленных на фактическое получение Доверителем денежных средств, передача объекта недвижимости в натуре либо признание права собственности в отношении объекта недвижимости. После вступления в законную силу судебного акта получает исполнительный лист и направляет его для принудительного исполнения в службу судебных приставов либо в банк, где у застройщика открыты счита. В случае присуждения Доверителю права, обращается с судебным актом, содержащим отметку о его вступлении в силу в уполномоченый орган в целях государственной регистрации прав.
 
Мои контакты