Адвокат по спорам о вселении в жилое помещение в СПб
Бородин Николай Викторович
регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга - 78/8287
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, дом 74
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация
Опыт работы:
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Образование:
окончил с отличием юридический факультет Российской академии правосудия при Верховном суде РФ и Высшем Арбитражном суде РФ
Споры о вселении в жилые помещения и нечинении препятствий во вселении являются одной из категорий судебных споров в сфере жилищного права, разрешение которых требует от адвоката хороших познаний в различных отраслях права, а также наличия у юриста или адвоката навыков юридически грамотно составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать правовую позицию Доверителя. Как правило, в обоснование требований о вселении в жилое помещение приводятся доказательства, подтверждающие права на пользование жилым помещением, а также указываются обстоятельства, наличие которых не позволяло истцу проживать в спорном жилом помещении. Если иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением заявлен как встречный, то необходимо представление доказательств, почему истец ранее не обращался в суд с требованиями о вселении. По спору о вселении в жилое помещение необходимо доказать факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением, а также невозможность проживания в спорном жилом помещении.
Адвокат по спорам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, адвокат Бородин Николай Викторович, обладающий хорошими знаниями жилищного законодательства, в том числе смежных отраслей права, а также значительными опытом судебного представительства по спорам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, окажет Вам квалифицированную юридическую помощь, предложит наиболее эффективный и действенный способ защиты, а также восстановления нарушенных жилищных прав, связанных с невозможностью пользования жилым помещением. Своевременное обращение к адвокату позволит минимизировать возможные правовые риски при решении вопроса о вселении в жилое помещение, а также существенным образом повысит Ваши шансы на достижение положительного результата, необходимого для вселения в жилое помещение.
Если у Вас есть сомнения в перспективах положительного разрешения спора о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а также имеются опасения наступления негативных правовых последствий в случае инициирования спора о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, либо желаете получить подробную и исчерпывающую консультацию адвоката или юриста по вопросу вселения в квартиру либо в дом, позвоните мне и я постараюсь помочь Вам в урегулировании правового спора.
Юридическая консультация
Консультация адвоката по жилищному спору в СПб является первым и достаточно важным этапом для разрешения юридического конфликта в области жилищного права. В рамках консультации Адвокат по жилищному праву внимательно изучит представленные Доверителем документы и проанализирует их, оценит перспективы разрешения жилищного спора, предложит оптимальный и эффективный способ разрешения жилищного спора, составит письменное заключение по правовому вопросу в области жилищного законодательства.
Составление документов
В рамках урегулирования жилищного конфликтами Адвокат составит документы, которые не носят процессуального характера (к примеру договоры, связанные с арендой жилых и нежилых помещений), а также документы процессуального характера, связанные с разрешением жилищного спора в судебном порядке, которыми являются исковое заявление , возражения либо отзыв на исковое заявление по жилищному вопросу, письменные пояснения, апелляционная либо кассационная жалоба, а также иные документы по жилищному праву.
Досудебный порядок урегулирования спора
Досудебный порядок урегулирования спора о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не носит обязательный характер, поскольку не препятствует обращению в суд. Между тем, совершение обращение в правоохранительные органы с заявлением об оказании содействия во вселению в квартиру, а также направление в адрес Ответчика требования о вселении в помещение послужит доказательством принятием истцом мер к вселению в жилое помещение
Судебное представительство
Адвокат по спорам о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в их пользовании приниммает участие в суде, представляет доказательства, обосновывающие требования Доверителя о вселении в жилое помещение и нечинение препятствие в пользовании жилым помещением, заявляет необходимые ходатайства, истребует доказательства, опровергает доводы оппонирующей стороны о наличии у заявителя прав на вселение и проживание в жилом помещении.
Исполнение судебного акта
Результатом разрешения спора о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением является судебный акт, которым Вы будете вселены в жилое помещение, либо которым будет отказано во вселении в жилое помещение. В случае удовлетворения заявленных Вами требований, по Вашему заявлению суд выдаст исполнительный лист, который предъявляется в службу судебных приставов для принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта о вселении в жилое помещение.
Особенности споров о вселении в жилое помещение
Решая вопросы о вселении в жилое помещение необходимо учитывать то обстоятельство, находится ли данное помещение в собственности или лицо пользуется им на основании договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Собственник жилого помещения имеет право вселять в жилое помещение родителей, супруга, детей и иных граждан.
Определенные проблемы возникают, когда лицам на праве собственности принадлежат комнаты в коммунальной квартире. В этом случае собственник имеет право вселять граждан в принадлежащее ему на праве собственности помещение, при этом согласие соседей не требуется, что существенно может ущемлять их права.
В случае чинения прятствий во вселении, необходимо собрать достаточное количество доказательств, подтверждающих факт чинения препятствий со стороны лиц, проживающих в жилом помещении. Если право пользования жилых помещений не определено, то желательно бы заявить субсидиарно требование об установлении порядка пользования жилыми помещениями.
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, дом 74
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация