Адвокат по жилищным спорам в сПБ
Бородин Николай Викторович
регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга - 78/8287
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, дом 74
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация
Опыт работы:
юрист в коммерческих организациях
(2008 - 2009)
служба в органах прокуратуры
(2009 - 2010)
юрист судебно-правового отдела Правового управления Министерства финансов Правительства Московской области
(2010-2014)
адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
(2015 - по настоящее время)
Образование:
окончил с отличием юридический факультет Российской академии правосудия при Верховном суде РФ и Высшем Арбитражном суде РФ
Жилищные споры - одно из основных направлений моей профессиональной деятельности
Бесплатная предварительная устная юридическая консультация адвоката по жилищным спорам в СПб по телефону
Детальный анализ документов и честная оценка перспектив разрешения жилищного спора в пользу Доверителя
Более 15 лет опыта работы по юридической специальности
Опыт службы в органах прокуратуры и судебным юристом в Правительстве
Защита сведений адвокатской тайной
Жилищные споры относятся к достаточно сложной категории судебных дел, поскольку их разрешение требует от адвоката по жилищным спорам глубоких познаний в различных отраслях права - жилищного, семейного, гражданского и процессуального законодательства, а также наличия у юриста или адвоката навыков юридически грамотно составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать правовую позицию Доверителя по жилищному спору в суде, иных органах местного самоуправления и государственной власти. Жилищные споры, как правило, связаны с нарушением прав собственников, нанимателей, лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, а также проживающих в них без регистрации, а также с необходимостью защиты жилищных прав указанных лиц. Также жилищные споры могут быть связаны с незаконными действиями органов государственной власти и местного самоуправления, жилищно-коммунальных служб, застройщиков и других лиц. Для эффективного решения жилищных споров, как в суде, так и в досудебном порядке лучше заручиться поддержкой специалиста.
Адвокат по жилищным спорам в СПб Бородин Николай Викторович, обладая хорошими знаниями жилищного законодательства, в том числе смежных отраслей права, а также значительными опытом судебного представительства по жилищным спорам окажет Вам всестороннюю юридическую помощь в целях разрешения различных категорий жилищных дел, предложит наиболее эффективный и действенный способ защиты, а также восстановления нарушенных жилищных прав. Своевременное обращение к адвокату по жилищным спорам позволит минимизировать возможные правовые риски в сфере жилищных правоотношений, а также существенным образом повысит Ваши шансы на достижение положительного результата, необходимого для разрешения жилищного спора.
Если у Вас есть сомнения в перспективах положительного разрешения жилищного спора, опасаетесь возможного наступления негативных правовых последствий, которые могут наступить в результате инициирования жилищного спора в суде либо желаете получить подробную и исчерпывающую консультацию адвоката или юриста по жилищным вопросам - позвоните мне и я постараюсь помочь Вам в урегулировании Вашего правового конфликта в области жилищных правоотношений.
Виды юридической помощи Адвоката по жилищным спорам в СПб
Юридическая консультация по жилищному вопросу
Консультация адвоката по жилищному спору в СПб является первым и достаточно важным этапом для разрешения юридического конфликта в области жилищного права. В рамках консультации Адвокат по жилищному праву внимательно изучит представленные Доверителем документы и проанализирует их, оценит перспективы разрешения жилищного спора, предложит оптимальный и эффективный способ разрешения жилищного спора, составит письменное заключение по правовому вопросу в области жилищного законодательства.
Составление документов по жилищному праву
В рамках урегулирования жилищного конфликтами Адвокат составит документы, которые не носят процессуального характера (к примеру договоры, связанные с арендой жилых и нежилых помещений), а также документы процессуального характера, связанные с разрешением жилищного спора в судебном порядке, которыми являются исковое заявление , возражения либо отзыв на исковое заявление по жилищному вопросу, письменные пояснения, апелляционная либо кассационная жалоба, а также иные документы по жилищному праву.
Досудебное урегулирование жилищного спора
Досудебный порядок урегулирования жилищного спора не носит обязательный характер и не препятствует обращению в суд. Между тем, совершение отдельных действий может послужить одним из доказательств, связанного с разрешением жилищного спора, к примеру, заявление о выдаче ключей, обращение в органы полиции при чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Судебное представительство по жилищному спору
Адвокат по жилищным вопросам в рамках представления интересов физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах по жилищным спорам примет участие в качестве представителя Доверителя по жилищному спору, составит и заявит необходимые ходатайства, истребует доказательства, огласит суду позицию.
Результат разрешения жилищного спора в суде
Результат разрешения жилищного спора может быть связан как с установлением различных юридических фактов в сфере жилищных правоотношений, присуждением денежных средств, определением порядка пользования жилым помещением, так и с признанием права на жилое либо нежилое помещение. На основании решения суда о присуждении денежных средств, вселении в жилое помещение либо выселении из жилого помещения, в случае отказа ответчика в добровольном исполнении судебного акта, выдаётся исполнительный лист, который направляется в службу судебных приставов в целях принудительного исполнения судебного акта. Решения о признании лиц утратившими право пользования либо неприобретшими право на жилое помещение будет являться основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта. Решение суда о признании права собственности на жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца в отношении жилого помещения посредством обращения с вступившим в законную силу судебным актом в МФЦ.
Компетенция адвоката по жилищным спорам в СПб
Определение порядка пользования жилыми помещениями
Причиной возникновения данной категории споров является недостижения согласия между сособственниками жилого помещения при определении порядка пользования жилым помещением. Такой порядок устанавливается судом с учётом интересов сособственников, размеров долей в праве на жилое помещение, а также фактического пользования жилым помещением
Устранение препятствий в пользовании жилым помещением
Данная категория споров связана с устранением препятствий, созданных лицам, которые владеют и пользуются помещением на законных основаниях. К таким требования могут относится споры по шумоизоляции жилых помещений, чинении доступа в жилое помещение. По данной категории споров необходимо обратиться в правоохранительные органы с целью пресечения незаконных посягательств на ваши жилищные права.
Признание утратившим права пользования
Споры о признании утратившим права пользования жилым помещением основаны на прекращении лицом права на проживание в определенном жилом помещении. Признать утратившим права пользования жилым помещением может как его собственник, так и лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма.
Признание неприобретшим права пользования
Споры о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются одними из самых сложных жилищных споров ввиду необходимости доказывания совокупности обстоятельств в рамках жилищного спора, связанных с отсутствием права на вселение в жилое помещение, а также на пользование им.
Вселение в жилое помещение
Данная категория жилищных споров связана с нарушением прав лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на проживание в нём, в связи с воспрепятстванием в реализации указанного права. Споры о вселении в жилые помещения разрешаются в судебном порядке.
Выселение из жилого помещения
Данная категория жилищных споров связана с прекращением в судебном порядке права пользования граждан в определенном помещении (пользовании и владении). Выселить из квартиры можно как нанимателя жилого помещения, так и собственника жилого помещения, правда в исключительных случаях.
Признание незначительной доли в общей собственности
Данная категория споров связана с признанием незначительной доли в общем имуществе в связи с отсутствием у собственника такой доли существенного интереса в ее использовании, её размера и направлена на принудительный выкуп лицом, владеющим значительной долей в праве собственности на жилое помещение.
Признание права собственности на жилое помещение
Признание права собственности на жилое помещение происходит в судебном порядке по заявлению заинтересованного лица. Право собственности может быть признано по требованиям о признании права собственности в рамках наследственного спора либо в порядке приобретательной давности.
Устранение нарушений в пользовании жилыми помещениями
Данная категория споров связана с устранением нарушений при использовании помещения в связи с несоблюдение строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.
Наложение и снятие ареста с жилого помещения
Данная категория споров связана с признанием незаконным введение уполномоченным органом органичений на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, а также оспаривание незаконного введения обеспечительных мер.
Раздел объектов недвижимости (выдел доли в натуре)
Данные споры связаны с разделом общего имущества в натуре либо выделе долей. При разделе имущества долевая собственность полностью прекращается, а имущественная масса, находящаяся в долевом владении, распределяется соразмерно долям всех её участников в натуре.
Споры с управляющими компаниями (в том числе с ТСЖ/ТСН)
Указанная категория споров возникает в связи с наличием правовых конфликтов между собственниками и нанимателями жилых помещений с одной стороны, и управляющей компанией либо товариществом собственников жилья, с другой стороны по оплате коммунальных и иных услуг.
Порядок взаимодействия Доверителя и Адвоката по жилищным спорам в СПб
Этап 1. Предварительная консультация адвоката по жилищному вопросу по телефону
В рамках предварительной консультации по телефону Адвокат по жилищным спорам в СПб внимательно выслушает ваш вопрос по жилищному праву, предложит ответить Вам на уточняющие вопросы, по результатам ответа на которые Адвокат по жилищным вопросам предоставит краткие пояснения и правовые рекомендации относительновозможного способа разрешения жилищного спора.
Этап 2. Очная консультация Адвоката по жилищным спорпам в СПб
В ходе проведения очной консультации с Доверителем жилищный адвокат в Санкт-Петербурге Бородин Николай Викторович выясняет подробности возникшего жилищного спора, слушает доводы Доверителя, знакомится с представленными Доверителем документами, определяет их достаточность в целях инициирования судебного спора в целях урегулирования жилищному конфликта либо формирования правовой позиции в рамках уже имеющегося судебного спора по требованиям, заявленным против моего Доверителя по жилищному спору. В ходе консультации Адвокат по жилищным вопросам в СПб изучит представленные Доверителем документы, проанализирует их, а по итогам общения с Доверителем предложит наиболее оптимальный и эффективный способ разрешения жилищного спора.
Этап 3. Заключение соглашения между Доверителем и Адвокатом по жилищному спору.
Адвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге и Доверитель заключают соглашение об оказании юридической помощи. После чего Доверитель передаёт адвокату необходимые документы, а также оформляет на адвоката у нотариуса доверенность на представление интересов Доверителя в суде, а также иных внесудебных органах. Цена юридических услуг по жилищным спорам зависит от сложности и категории дела, а также от объема документов, предоставленных для юридического анализа. Заключив со мной соглашение об оказании юридической помощи, Вы всегда будете понимать, за что вы платите деньги. В отличие от большинства юридических компаний я не допускаю изменение цены после заключения договора, которая является фиксированной на период его действия.
Этап 4. Работа Адвоката по жилищному спору в СПб
Адвокат по жилищным спорам в СПб Бородин Николай Викторович разрабатывает правовую позицию по делу с учётом требований действующего законодательства и сложившейся судебной практики. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке адвокат готовит исковое заявление, которым инициирует судебное разбирательство, а также представляет интересы Доверителя в суде. Любая правовая позиция, подготовленная адвокатом, перед направлением в суд в обязательном порядке согласовывается с Доверителем.
Этап 5. Результат по жилищному спору
Результатом разрешения жилищного спора является признание за Доверителем права либо устранение препятствий в пользовапнии имуществом, защита жилищных прав и законных интересов Доверителя по жилищному спору. После вступления решения суда в законную силу адвокат по жилищным спорам в СПб, если решение, принятое по жилищному спору предполает принудительное исполнение, подаёт в суд заявление о выдаче исполнительного листа, а также помогает Доверителю направить исполнительный лист в службу судебных приставов, в банк либо в иную кредитную организацию в целях принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения судом жилищного спора.
Особенности разрешения жилищных споров
Право гражданина на собственную жилую площадь закреплено в Конституции РФ. Основные вопросы, связанные с жилищными правоотношениями, регулируются Жилищным кодексом РФ. Жилищный юрист или адвокат представляет собой специалиста в области жилищного права, который готов обеспечить соблюдение жилищных прав, а также отстоять их в действии, решить спорную проблему с жильём, гарантировав имущественную стабильность. Документация, которая обычно требуется для юридического сопровождения сделок с квартирами (домами и пр.), довольно объемна. Чтобы защитить собственные права на жилую площадь, человеку необходимо хорошо знать нормативное регулирование. Поскольку изучать закон и разбираться в его нюансах желание возникнет не у каждого, то за дело берётся адвокат по жилищным спорам. Привлечение для урегулирования жилищного конфликта юриста или адвоката по жилищным спорам является оптимальным решением, поскольку в этом случае будет организовано грамотное юридическое решение вопросов, связанных с урегулированием жилищного спора.
Мои контакты
- +7 (911) 187-09-44
- Невский проспект, дом 74
- nick.borodin@mail.ru
- Бесплатная консультация