Адвокат по строительным спорам в санкт-петербурге

Бородин Николай Викторович

• подготовка сделки, оформление и правовая экспертиза договора строительного подряда;
• консультирование Доверителя по законодательству в сфере строительства;
• полное правовое сопровождение строительных проектов и инвестиционных программ;
• представление интересов Доверителя в государственных или муниципальных органах;
• правовая оценка спорных ситуаций, подготовка претензий и процессуальных документов;
• разработка мероприятий по досудебному урегулированию споров;
• организация строительно-технической экспертизы, сбор доказательной базы;
• составление исковых заявлений либо отзывов и возражений по иску другой стороны спора;
• представление интересов Доверителя в судах различных инстанций.

• заказчику строительного объекта;
• организации-подрядчику, которая непосредственно выполняет строительные работы;
• организации, отвечающей за проектирование;
• инвесторам - юридическим и физическим лицам;
• поставщикам стройматериалов;
• субподрядным организациям и иным привлекаемым к строительству лицам.

Взыскание долга по договору подряда

Споры о взыскании долга по договору строительного подряда возникают в связи с не исполнением Заказчиком своих обязательств по оплате выполненых исполнителем работ. По такой категории споров Исполнитель строительных работ, как правило, дополнительно заявляет требование о взыскании законной неустойки либо договорной неустойки (пени). Должник вправе заявить об уменьшении неустойки со ссылкой на положения ст.333 ГК РФ. Адвокат по строительным спорам в СПб Бородин Николай Викторович поможет взыскать с Заказчика задолженность и неустойку за неисполнение обязательства

Взыскание неосновательного обогащения

При незаключении договора на строительство и получения денежных средств в счёт оплаты подлежащих выполнению работ, которые не были выполнены подрядчиком, на стороне лица, получившего денежные средства вне договора возникает неосновательное обогащение. При этом на стороне лица, перечислившего денежные средства возникает право взыскания неосновательного обогащения. Адвокат по взысканию неосновательного обогащения Бородин Николай Викторович совершит необходимые действия по взысканию неосновательного обогащения либо по оспариванию такого требования.

Изменение условий договора

Одним из существенных условий договора строительного подряда является цена. В случае если стоимость работ оказывается существенно выше, чем было оговорено в условиях договора, а заказчик отказывается её менять, то у вас есть право на обращение в суд с требованием об изменении условий договора в порядке ст. 450, 451 ГК РФ. Суд своим решением изменяет условия договора. Важно привести убедительные доказательства.

Расторжение договора

В случае если условиями заключённого договора подряда не предусмотрено право одной из сторон договора в одностороннем порядке отказаться от его исполнения и расторгнуть его, ты вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора в порядке ст. 450, 451 ГК РФ. По данной категории споров важно доказать наличие одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательства.

Взыскание неустойки по договору подряда

Данная категория споров связана с взысканием неустойки ввиду ненадлежащего исполнения условий Договора строительного подряда как Исполнителем в части несоблюдения сроков сдачи результатов работ, так и Заказчиком ввиду несвоевременной оплаты принятого от Исполнителя результата работ. Суд вправе с учётом положений ст.333 ГК РФ по заявлению стороны спора уменьшить заявленную к взысканию неустойки

Взыскание неустойки по договору долевого участия

Поскольку многие застройщики допускают задержку сдачи дома в эксплуатацию либо вообще не успевают завершить строительство в предусмотренный договором срок, то на стороне Дольщика возникает право требования неустойки. Помимо заявленной к взысканию неустойки, Дольщик вправе заявить требование о взыскании с застройщика штрафа ввиду невыплаты неустойки в досудебном порядке.

Признание права собствености на самовольную постройку

Положениями ст.222 ГК РФ предусмотрено право на признание самовольной постройки лицом, которое возвело строение в отсутствии разрешительной документации. В целях судебной легализации самовольно возведённой постройки, заинтересованное лицо должно представить в суд документы, подтверждающие соответствие возведённого здания (строения) строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью лиц в нём проживающих и третьих лиц. По данной категории споров как правило назначается судебная строительно-техническая экспертиза, выводы которой являются основанием для удовлетворения заявленных требований, либо об их отказе.

Споры о сносе либо реконструкции самовольных построек

Положениями ст.222 ГК РФ предусмотрены основания признания постройки самовольной и при отсутствии оснований для признания в отношении самовольно возведённой постройки права собственности, подлежащей сносу. Если физическое лицо либо организация, которые возвели самовольную постройку не смогут доказать в суде, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, нормам пожаробезопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, то такая постройка может быть признана самовольной и подлежащей сносу. Суд с учётом выводов судебной строительно-технической экспертизы может принять решение о реконструкции самовольной постройки.